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购买沈阳墓地前需要注意的公墓事项

内容来源:沈阳墓园龙生官网   发布时间:2022-10-17

购买沈阳墓地前需要注意的公墓事项:

购买沈阳墓地根据民政部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等一系列相关文件里提到,任何形式的投资炒卖墓地都是违法行为。


对于禁止买卖公墓,不同地区有不同的明文规定。例如,个人购买后,如发生搬迁、移民等情况,只可向原购买单位退回已购墓地,不能再二次转手。而在大多数公墓中,根据民政部门的要求,购买者必须出具火葬证明才能购买和使用,而那些提前为家里老人预订公墓(俗称寿穴)的,每人只能购买一块墓地。


沈阳公墓只能缴纳管理费使用,无产权,仅有使用权。


购买沈阳墓地前需要注意的公墓事项


平时看到的一些公墓广告中,最常见的是支付一定金额的费用购买“墓地产权”。实际上规定,现在买的公墓只有使用权,没有所有权。购买者支付的费用仅为墓地的管理费。


公墓的使用期限一般为50年或70年,而不是众所周知的20年。实际上,不管是50年或是70年的使用期限,墓地管理费需要每20年支付一次,少数公墓也有每5年或10年收取一次管理费的。在购买公墓之前,有必要咨询好管理费的缴纳周期。价格便宜但缴纳周期短的公墓就显得不划算。


公益性公墓和商业性公墓的收费差距大


公墓可分为两种,一种是公益性公墓,一种是商业性公墓。公益性公墓通常为农村村民的遗体安置或骨灰安葬提供服务。根据不同地区的规定,公益性公墓通常只收取少数的管理费,从每年每个墓穴20元到每20年1000元不等。按照规定只能由当地村民购买,但在北京、上海、广州等一线城市的郊区,村民会向城里居民出售这些公益性公墓,这些公墓被称为“小产权公墓”。


商业性公墓是为城镇居民提供遗骸安置或骨灰安葬服务的公共墓地,这种类型的公墓是可以通过一次性支付购买获得使用权。使用权的缴纳期限取决于墓地的要求,通常要求每20年支付一次管理费。人们一般关注的“经济适用墓地”和“豪华公墓”等都是经营性公墓。


购买前先了解收费项目


在沈阳龙生人文纪念园的价格牌上,公墓的价格从几万元到几十万元都有,一般价格在中等偏上,但这只是公墓的价格。和购买商品房一样,公墓也需要分摊公摊面积,你还需要为包括通道在内的公摊面积支付费用。


除了墓地的价格外,购买者还需要支付墓碑的价格、20年的管理费、陵墓建造费、服务费、交通费和几百元的安葬费等。有些公墓可以免除这些费用。


这些额外的项目费用,加起来甚至会比你起初的预算高出一些。


沈阳公墓可被继承的是使用权


阳宅可以继承,阴宅也可以继承吗?生活中,有许多老人在为自己买公墓时,会考虑多买几块地,将来可以和家人一起合葬。根据我国《物权法》规定,公墓的使用权是可以继承的,换言之,子孙后代在继承父辈的墓地, 仍需要继续缴纳管理费才可使用。


如果没有能力购买公墓怎么办?


对于一些特殊群体,如三无老人,政府还提倡花坛葬、树葬、海葬、壁葬、草坪葬等,通常费用很低甚至是免费的。

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